Maple House en el Desembarco de la Canaria Contexto urbano Maple House marca un nuevo capítulo en la reurbanización de West Don Lands (WDL), una zona de 80 hectáreas cerca del malecón de Toronto, delimitada por el río Don, King Street, Parliament Street y el corredor ferroviario CN. El proyecto, de 59.199 m², aborda la necesidad urgente de viviendas de alquiler de alta calidad para residentes de todos los niveles de ingresos. Esta necesidad está vinculada al crecimiento poblacional de Toronto, que recibe entre 123.000 y 160.000 nuevos residentes cada año, y se espera que crezca más del 48% entre 2022 y 2046. Los arquitectos, inspirados en el contexto, han adoptado un enfoque inventivo, respetuoso del patrimonio, ambientalmente responsable y socialmente consciente. Maple House es un ejemplo de cómo un paisaje posindustrial puede convertirse en una comunidad vibrante de ingresos mixtos, creando una comunidad revitalizada pero no aburguesada en el centro de la cuidad. Carácter histórico, respuesta moderna Durante los siglos XIX y XX, WDL se transformó en un mosaico de estaciones ferroviarias, almacenes industriales y barrios obreros. Hoy, Maple House está rodeada por varios vecindarios dentro de WDL, cada uno con un carácter y materialidad propios: los almacenes de ladrillo del Distillery District, el vidrio y acero del Canary District, los jardines al estilo Olmstead de Corktown Commons, y los restos de un paseo marítimo industrial en la desembocadura del río Don. Los arquitectos usaron este contexto diverso y lo reflejaron en una estructura tripartita: un podio robusto y bajo, edificios de media altura detallados y torres esculpidas que marcan la nueva silueta del barrio. Esta combinación vincula el carácter histórico del área con una respuesta moderna adaptada a las necesidades actuales. Diseño El entorno de Maple House encapsula las características más atractivas de Toronto: vida callejera vibrante, barrancos vegetados, vestigios industriales del siglo XIX y calles victorianas íntimas. Para capturar estas cualidades, los arquitectos enterraron el estacionamiento y las áreas de carga bajo tierra, permitiendo que un tejido de calles, paseos y plazas, con servicios comunitarios, cubra el sitio. Los patios privados se abren a pasajes semiprivados arbolados y a bulevares públicos a lo largo de Mill Street y Tank House Lane, creando una interacción fluida entre espacio público y privado. Sostenibilidad Maple House está diseñada para cumplir con la certificación LEED® Gold, con ahorros energéticos del 26 al 30 % respecto a NECB 2011, y un rendimiento 29 % superior a NECB 2015. Las estrategias de ahorro energético incluyen una relación ventana/pared del 50/50, acristalamiento de alto rendimiento, techos verdes de valor R30, recuperación de calor en las unidades de ventilación, enfriadores magnéticos de alta eficiencia, calderas de condensación, accesorios de agua de bajo flujo y luminarias LED eficientes. Otras medidas en discusión incluyen sistemas SolarWall para precalentar la ventilación y la integración de Maple House en el sistema de energía distrital WDL, basado en bombas de calor para reducir las emisiones de carbono.